Audit de Baux - Chefs d'entreprise

L’Audit du bail – De quoi s’agit-il ?

C’est l’analyse des clauses du bail ainsi que de l’ensemble des actes liés à la situation locative y compris les correspondances et autres justificatifs d’occupation tel que les éléments de facturation.
Toutes les clauses sont vérifiées pour s’assurer de leur actualité ainsi que toute la facturation des loyers et suppléments de loyers (dépôt de garantie, charges locatives, impositions et taxes, travaux etc..) depuis l’origine du bail pour détecter les erreurs éventuelles.

 

Soyez pro-actifs sur la vie de votre bail et non réactifs

au risque d’engager financièrement votre entreprise !

Etes-vous concernés ?

Que vous soyez chefs d’entreprise – locataires

  • Futurs locataires en création ou en reprise d’activité,
  • Ou déjà exploitants de locaux commerciaux, professionnels, d’activité
    ou encore à usage de bureaux
  • L’audit du bail vous sera profitable.

Que vous soyez également chefs d’entreprise – investisseurs

à savoir, locataires et bailleurs à la fois de vos locaux – l’audit de bail vous concerne.

Quel est l’intérêt ?

Bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour :

  • Comprendre les spécificités de ce contrat / Sécuriser les clauses du bail
  • Négocier et défendre aux mieux ses intérêts avant de signer
  • Optimiser les charges d’exploitation de son entreprise avant de céder ou de renouveler le bail  / Economiser ou gagner de la trésorerie 
  • Payer uniquement les loyers et charges dues suivant une consommation réelle

Pour la résolution amiable de toutes vos problématiques liées à la vie du bail (informations, courriers, réclamations, impayés locatifs etc…)  

Osez poser vos questions :

  • Mon bailleur ne me délivre pas de quittances de loyers alors que je suis à jour de mes paiements, que dois-je faire ?
  • J’aimerais partir à la retraite et céder mon activité, quelles sont les démarches à entreprendre ?
  • Je ne reçois pas les justificatifs de facturation des charges locatives de copropriété, est-ce normal ?
  • Un commandement de payer m’a été délivré alors que je bénéficie d’une franchise de loyers, puis-je contester ?
  • Mon loyer a été indexé avant la date anniversaire du bail et suivant l’indice de références des loyers, puis-je réclamer le trop-perçu ?

Nous sommes à vos côtés pour y répondre

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