Audit'Act - Prestations
FORMATION
Les formations dispensées par notre équipe de juristes-consultants portent sur les thématiques suivantes :
- Droit des baux (bail d’habitation et bail commercial)
- Déontologie
- Impayés locatifs & procédure collective
Type de formations :
- Les baux commerciaux après la Loi Pinel
- Impact de la Loi ALUR en matière de bail d’habitation
- Créer et développer un portefeuille de gestion
- Les différentes valeurs et méthodes de calcul en immobilier d'entreprise
Type d’ateliers :
- Négociation et rédaction des clauses lors d’une prise à bail commercial
- La refacturation des charges et réparations locatives liées au bail commercial
- Gestion des locaux à usage exclusif de bureaux
- Evolution du loyer au cours du bail commercial
Formation en direct
Les programmes sont élaborés avec la clientèle (bailleurs privés ou sociaux) et nous assurons auprès des équipes en interne soit une formation ou soit une animation autour d’ateliers pratiques.
Nous intervenons également auprès des collectivités locales (Manager ou Coordinateur de commerce des mairies ou Agglomérations) et des CCI et notamment la CCI Essonne par l’animation d’ateliers pratiques dédiés aux chefs d’entreprise et commerçants.
Organisme de formation en partenariat avec la Rooftop Business Academy
Formation en sous-traitance
En partenariat avec différents organismes de formation (ImmoFormation & le Groupe ESPI etc…) dans le cadre du renouvellement de la carte professionnelle des professionnels de l’immobilier soumis à la loi Hoguet suite à la modification apportée par la Loi Alur (Décret n°2016-173 du 18/02/16 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier).
AUTRE PRESTATION – AVEC OU SANS FORMATION
Audit de Baux
Pour les collectivités territoriales ou locales
Nous agissons en fonction support des collectivités (Mairie, Intercommunalité, EPF, SEM …) en matière d’assistance administrative et juridique pour :
- Négocier le transfert d'activité des commerces en cas de restructuration de zone commerciale
- La (re)commercialisation (négociation avec bailleurs ou promoteurs)
- La gestion des baux (pépinières ou hôtels d'entreprises, locaux commerciaux ou d’activité)
- Exercer le droit de préemption et assurer la poursuite du bail
- Estimer l' indemnité d'éviction en partenariat avec des experts-immobilier
Pour les bailleurs privés (SCI, Institutionnels, Promoteurs) ou sociaux
Nous intervenons auprès des équipes sur trois axes, à savoir :
- La sécurisation juridique du bail et la mise en conformité législative et jurisprudentielle des clauses, charges et conditions
- La revalorisation du loyer (estimation de la valeur locative et / ou de l’indemnité d'éviction) en partenariat avec des experts immobilier
- L’audit des baux avant acquisition des murs ou exercice du droit de préemption sur le fonds de commerce (négociation de bail, optimisation de coûts (vérification de la facturation des loyers, charges et impositions))
