AUDIT'ACT Spécialistes en baux commerciaux
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Accessibilité
Nous facilitons la compréhension des clauses du bail et la portée des engagements contractuels
Utilité
Nous voulons une prestation de qualité qui puisse être profitable à tous
Diligence
Le traitement ainsi que le suivi des dossiers sont assurés avec rigueur et réactivité
Intérêt
Nous répondons à vos préoccupations
Transparence
La communication ainsi que l’information sont fournies pour une prise de décision éclairée
Ils nous font confiance
La Société AUDIT’ACT- assure l’audit des baux (analyse de conformité du bail) pour les porteurs de projets sur le bail commercial ou professionnel, cet accompagnement intègre la (re)négociation des conditions financières et locatives – avant la signature du contrat de location lors d’une première location ou lors de la reprise d’un bail en cours (rachat du droit au bail ou du fonds de commerce).
La Société AUDIT’ACT intervient également auprès des commerçants déjà installés en optimisation de loyers et charges (la conformité légale des clauses du bail ainsi que la facturation sont vérifiées) pour permettre un gain de trésorerie (remboursement de trop perçu) ou une économie future de loyers et charges en cas d’anomalies ou d’erreurs détectées.
Elle est également Partenaire Expert bail commercial auprès des organismes financeurs tel qu’Initiative Essonne, Initiative 77, lnitiactive 95 & 78, Réseau Entreprendre 94 etc….
Son équipe de Juristes/ Consultant anime à titre gracieux, des ateliers dédiés au bail commercial en distanciel ou présentiel et publie des articles pour nos partenaires. et un rendez-vous téléphonique de 30 minutes est offert :
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Pour répondre aux questions des commerçants / artisans / managers commerces / chargés de développement économique).
C’est assez grisant de se lancer dans l’entrepreneuriat et encore plus de prendre des locaux pour lancer son activité !
Bien que le législateur tente désespérément d’équilibrer voire même d’encadrer tant bien que mal le rapport locatif Bailleur / Preneur ou Propriétaire / Locataire la vigilance reste de mise.
La protection des commerçants, artisans ou celle de leurs outils de travail s’en trouvent renforcée sans pour autant supprimer les coûts locatifs cachés qui impactent financièrement la vie de l’entreprise.
Se faire assister à la relecture du projet d’acte est une réelle nécessité afin de les démasquer et signer en toute sérénité.
Pour les entrepreneurs déjà installés, confrontés pour certains à des difficultés d’exploitation, rien ne vaut une analyse juridique du bail et des éléments de facturation (loyers, charges, impositions et taxes) pour pointer les anomalies et obtenir en retour un gain de trésorerie ou une économie future.
Contactez Audit’act pour découvrir la richesse du bail commercial ou comment l’audit de bail peut vous enrichir !
Optimisation des Loyers et Charges
Chefs d’entreprise
Porteurs de projet
La fondatrice
Après avoir débuté en Gestion locative dans un Cabinet d’Administration de Biens à Paris 8ème puis m’être spécialisée en immobilier d’entreprise au sein d’une Foncière cotée en bourse à Paris 9ème,
mon parcours professionnel s’est poursuivi en tant que juriste (Baux commerciaux et Contentieux locatif) avec une fonction support auprès des opérationnels (chargés d’expansion, développeurs et commercialisateurs) et ce, pendant 10 ans pour l’entité immobilière d’une des enseignes de la grande distribution alimentaire en France.
Ces différentes expériences ainsi qu’une formation complémentaire à l’ICH m’ont permis de mûrir mon projet pour assurer mon envol vers l’entrepreneuriat.
Suite aux différentes évolutions (législatives et immobilières), la formation, l’information et surtout l’accompagnement juridique de la clientèle se sont imposés à moi comme une évidence.
Souhaitant travailler avec des professionnels expérimentés, l’équipe de la Société Audit’Act se compose essentiellement de Juristes-Consultants en immobilier.
Rose-Hélène Miel
Nos Valeurs
Etre attentif par une écoute active,
Avoir un service personnalisé de qualité qui réponde à vos besoins et qui soit à la hauteur de vos attentes,
Et vous mettre en relation avec des professionnels expérimentés et de confiance qui sauront vous aider à réaliser vos projets immobiliers.
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Les questions fréquemments posées
