Audit de baux
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Porteurs de projets / Chefs d’entreprise
Audit’Act
Qu’est-ce que l’Audit du bail ?
C’est la seule assistance dédiée aux porteurs de projets et chefs d’entreprise qui vont louer ou reprendre un local ou continuer leur activité dans le local en toute sécurité, tant sur le plan juridique que financier.
Pourquoi ? Parce que l’équilibre financier de votre bail est la clé de réussite de votre activité !
Pour les porteurs de projets
C’est une relecture explicative (faciliter la compréhension des termes juridiques) et une analyse des clauses du bail ainsi que des annexes (plans, diagnostics, règlement intérieur, modèle de GAPD (garantie à première demande etc…) liées à la future location.
L’ensemble des clauses sont vérifiées pour s’assurer de leur conformité législative et jurisprudentielle, si elles doivent être complétées ou (re)négociées
L’audit permet de s’assurer que le projet d’acte reflète bien l’accord des parties et comporte tous les points de négociations obtenus.
Pour les Chefs d’entreprise
C’est l’analyse des clauses du bail ainsi que de l’ensemble des actes ou courriers liés à la situation locative et surtout les éléments de facturation.
Toutes les clauses sont vérifiées pour s’assurer que la facturation des loyers et accessoires (dépôt de garantie, charges locatives, impositions et taxes, travaux etc..) soient correcte et ce, depuis l’origine du bail.
Les éventuelles erreurs de facturation, répartition avec le Bailleur ou entre locataires permettent d’obtenir un remboursement de trop perçu (gain de trésorerie) ou une économie future de loyers et charges.
Pourquoi choisir Audit’act ?
Une expertise unique: notre équipe de juristes spécialisés intervenant à l’échelle nationale.
Un accompagnement efficace: nous vous aidons à signer sous 72 h votre bail en toute sérénité grâce à une relecture du bail adaptée à votre besoin.
Des solutions concrètes : par la négociation du bail ou encore par l’optimisation des charges afin de sécuriser juridiquement votre bail.
Un réseau de partenaires experts : Etant Partenaire Expert, nous intervenons auprès des organismes financeurs (Initiative, France active, Réseau Entreprendre, Fédération nationale des boutiques à l’essai etc…)
Etes-vous concernés ?
OUI, l’audit vous sera profitable, que vous soyez
- Locataires exploitants de locaux commerciaux, à usage de bureaux ou d’activité
- Et même si vous êtes bailleur et locataire à la fois de vos locaux
Quel est l’intérêt ?
Pour toute résolution amiable liée à la vie du bail (informations, courriers, réclamations, impayés locatifs etc…), bénéficiez d’un accompagnement personnalisé :
- Comprendre les spécificités de ce contrat
- Renégocier et défendre aux mieux ses intérêts pour poursuivre son activité
- Optimiser les charges d’exploitation (économie ou grain de trésorerie)
- Payer uniquement le prix de votre location suivant vos consommations réelles
Osez poser vos questions :
- Mon bailleur ne me délivre pas de quittances de loyers alors que je suis à jour de mes paiements, que dois-je faire ?
- J’aimerais partir à la retraite et céder mon activité, quelles sont les démarches à entreprendre ?
- Je ne reçois pas les justificatifs de facturation des charges locatives de copropriété, est-ce normal ?
- Mon loyer a été indexé avant la date anniversaire du bail et suivant l’indice de références des loyers, puis-je réclamer le trop-perçu ?
Sécurité +
Porteurs de projets / Chefs d'entreprises
(*) Application d'une remise exceptionnelle de 10% sur le solde à devoir si lauréat d'un des partenaires ou suite à un atelier « bail co »
Notre Partenaire
Présentation de Comm’une Opportunité
Comm’une Opportunité est la première plateforme de mise en relation entre porteurs de projets et collectivités territoriales. Gratuit pour les porteurs de projets, ce site leur permet de publier leur projet, quel que soit le secteur d’activité, et de sélectionner les régions où ils souhaitent s’implanter.
Les collectivités territoriales peuvent contacter directement les porteurs via une messagerie dédiée. Ces derniers ont également accès à des annonces provenant de territoires et de partenaires dans toute la France.
Liens vers nos plateformes :
Alexandre Salaün
Président
Comm’une opportunité
Réservez votre créneau
Choisissez l’horaire qui vous convient directement sur notre calendrier en ligne via Calendly. En quelques clics, votre rendez-vous est confirmé.
Préparation du rendez-vous
Une fois votre créneau réservé, vous recevrez un e-mail de confirmation. Vous pouvez également ajouter le rendez-vous à votre agenda pour ne rien oublier.
Rendez-vous personnalisé
Lors de notre entretien, nous discuterons :
• De votre projet et de vos objectifs.
• Des défis que vous rencontrez actuellement.
• Des solutions que nous pouvons vous proposer pour atteindre vos résultats.
Parlons de votre projet !
Vous louez un local commercial ou vous comptez prendre une location pour lancer votre activité ?
Chaque rencontre est une opportunité de faire vivre son projet
AUDIT’ACT répond à vos questions sur le bail commercial que vous soyez porteurs de projets ou chefs d’entreprise
- Vous pouvez réserver un créneau sur notre agenda en ligne RDV offert de 30 minutes « Faisons connaissance »
- Ou bloquer un créneau offert de 30 minutes lors de la permanence juridique mensuelle ( le 3 ème lundi du mois entre 14h et 18h00).
Petite précision
Pas besoin d’envoyer par mail votre bail ou d’autres documents, le rendez-vous a pour but d’échanger sur votre projet et de valider le fait de pouvoir vous accompagner
Témoignages
Ce qu’ils disent à notre sujet
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